Estimation théorique
Rue le Fol n à Dieu,35230 Saint Erblon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue le Fol n à Dieu,35230-Saint Erblon indique un avis de valeur compris entre 265.000€ et 299.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.650€ et 2.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 265.000€ et 299.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.922€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.922€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourgbarré (35032), comprenant 4336 habitants est de 8,10€, soit un loyer théorique mensuel de 810€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 9,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 956€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 265.000€ et 299.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.922€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.922€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourgbarré (35032), comprenant 4336 habitants est de 8,10€, soit un loyer théorique mensuel de 810€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 9,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 956€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-19 | 8 | RUE LE FOL N A DIEU | 6 | 129 | 261 | 359900€ | 2790€ |
2020-05-07 | 38 | RUE DE LA CROIX FAUCHEUX | 4 | 84 | 329 | 177000€ | 2107€ |
2020-06-18 | 36 | RUE DE LA CROIX FAUCHEUX | 4 | 84 | 138 | 174500€ | 2077€ |
2022-01-24 | 5 | RUE LE FOL N A DIEU | 5 | 123 | 418 | 385000€ | 3130€ |
2020-07-01 | 34 | RUE DE LA CROIX FAUCHEUX | 4 | 84 | 166 | 174500€ | 2077€ |
2020-02-05 | 6 | IMP DU MARECHAL FERRAND | 5 | 101 | 198 | 189500€ | 1876€ |
2021-03-03 | 6 | IMP DE LA HERISSAYE | 5 | 119 | 383 | 345000€ | 2899€ |
2021-03-01 | 2 | RUE LEON LADULFI | 5 | 142 | 316 | 388000€ | 2732€ |
2019-12-23 | 3 | IMP DU COUTELIER | 5 | 101 | 249 | 199500€ | 1975€ |
2021-05-05 | 7 | IMP DE LA HERISSAYE | 4 | 119 | 348 | 304000€ | 2555€ |
2021-03-16 | 18 | RUE JEANNE PERRAULT | 6 | 102 | 108 | 283772€ | 2782€ |
2023-06-14 | 12 | IMP DE LA HERISSAYE | 6 | 108 | 547 | 173000€ | 1602€ |
2021-01-29 | 9 | RUE LEON LADULFI | 5 | 140 | 352 | 345000€ | 2464€ |
2022-02-16 | 2 | ALL EUTRAPEL | 4 | 92 | 158 | 229000€ | 2489€ |
2022-12-28 | 5453 | LE PLESSIX | 5 | 140 | 372 | 80000€ | 571€ |
2020-08-24 | 6 | IMP DU COUTELIER | 5 | 101 | 356 | 190000€ | 1881€ |
2019-12-17 | 4 | IMP DU COUTELIER | 5 | 101 | 198 | 189500€ | 1876€ |
2019-12-02 | 2 | IMP DU COUTELIER | 5 | 101 | 221 | 196000€ | 1941€ |
2020-12-22 | 12 | RUE LEON LADULFI | 4 | 118 | 387 | 122934€ | 1042€ |
2021-03-05 | 6 | RUE DE LA PETITE FORGE | 5 | 167 | 501 | 595630€ | 3567€ |
2020-04-23 | 29 | RUE DE LA CROIX FAUCHEUX | 5 | 210 | 757 | 403000€ | 1919€ |
2020-05-15 | 12 | ALL EUTRAPEL | 5 | 101 | 182 | 196900€ | 1950€ |
2020-07-29 | 16 | ALL EUTRAPEL | 5 | 101 | 177 | 199000€ | 1970€ |
2020-05-25 | 18 | ALL EUTRAPEL | 5 | 101 | 88 | 199800€ | 1978€ |
2023-01-19 | 6 | RUE JEANNE PERRAULT | 6 | 121 | 368 | 372500€ | 3079€ |
2021-07-29 | 5963 | LE PLESSIX | 7 | 158 | 310 | 402000€ | 2544€ |
2020-08-07 | 7 | ALL EUTRAPEL | 4 | 85 | 175 | 183800€ | 2162€ |
2020-08-25 | 9 | ALL EUTRAPEL | 4 | 85 | 145 | 177000€ | 2082€ |
2020-08-14 | 11 | ALL EUTRAPEL | 4 | 85 | 127 | 183300€ | 2156€ |
2022-08-30 | 14 | ALL JACQUES CARTIER | 5 | 88 | 585 | 265000€ | 3011€ |
2020-08-14 | 10 | ALL DE LA CHALOTAIS | 6 | 117 | 507 | 230000€ | 1966€ |
2020-12-21 | 17 | ALL EUTRAPEL | 4 | 85 | 116 | 178497€ | 2100€ |
2021-05-20 | 21 | ALL EUTRAPEL | 4 | 85 | 39 | 183843€ | 2163€ |
2021-07-30 | 10 | ALL JACQUES CARTIER | 5 | 123 | 468 | 355000€ | 2886€ |
2022-06-28 | 5961 | LE PLESSIX | 6 | 185 | 467 | 575100€ | 3109€ |
2020-05-15 | 5944 | LE PLESSIX | 5 | 115 | 983 | 324000€ | 2817€ |
2023-02-07 | 4 | ALL JACQUES CARTIER | 5 | 125 | 597 | 300000€ | 2400€ |
2020-01-31 | 5 | ALL DE LA CHALOTAIS | 5 | 107 | 441 | 276450€ | 2584€ |
2020-06-19 | 5 | ALL CHATEAUBRIAND | 5 | 102 | 602 | 305000€ | 2990€ |
2023-06-26 | 1 | ALL JOSEPH DES BOUILLONS | 5 | 103 | 425 | 337100€ | 3273€ |
2023-06-28 | 24 | ALL DE LA CHALOTAIS | 3 | 70 | 611 | 365000€ | 5214€ |
2019-06-27 | 2 | ALL CHATEAUBRIAND | 5 | 102 | 544 | 248300€ | 2434€ |
2021-10-06 | 12 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 124 | 569 | 325000€ | 2621€ |
2021-12-22 | 58 | AV ALEXANDRE GILOIS | 4 | 106 | 675 | 317500€ | 2995€ |
2022-07-11 | 5790 | LE PLESSIX | 5 | 121 | 2560 | 417000€ | 3446€ |
2019-10-21 | 8 | AV DES BALIVERNERIES | 7 | 126 | 386 | 283000€ | 2246€ |
2022-01-21 | 4 | ALL DUGUAI TROUIN | 5 | 87 | 630 | 243700€ | 2801€ |
2019-12-23 | 5 | AV DES BALIVERNERIES | 3 | 101 | 407 | 303000€ | 3000€ |
2020-04-27 | 23 | RUE DE LA RUEE | 3 | 93 | 1092 | 240000€ | 2581€ |
2021-08-30 | 25 | RUE DE LA RUEE | 4 | 126 | 456 | 315000€ | 2500€ |
2020-04-17 | 2 | PROM JEANNE MALIVEL | 5 | 99 | 137 | 216000€ | 2182€ |
2019-05-17 | 7 | RUE DU VIVIER | 2 | 128 | 293 | 176000€ | 1375€ |
2022-04-26 | 9 | RUE DU VIVIER | 3 | 100 | 232 | 70000€ | 700€ |
2021-09-20 | 3 | ALL THENOT DU COIN | 6 | 123 | 351 | 340000€ | 2764€ |
2021-10-01 | 5 | RUE DU CHAMP CHEVET | 5 | 112 | 335 | 320000€ | 2857€ |
2022-02-23 | 9 | RUE DU CHAMP CHEVET | 5 | 135 | 336 | 365733€ | 2709€ |
2019-09-24 | 22 | RUE DE LA RUEE | 5 | 86 | 600 | 180000€ | 2093€ |
2019-07-05 | 4 | CHE DE LA LANDE DE MONTENAY | 5 | 115 | 395 | 257500€ | 2239€ |
2021-12-17 | 15 | AV ALEXANDRE GILOIS | 5 | 87 | 693 | 300000€ | 3448€ |
2020-11-16 | 12 | RUE DE L'ISE | 3 | 100 | 125 | 210000€ | 2100€ |
2022-12-27 | 19 | RUE DE LA CROIX FAUCHEUX | 4 | 69 | 478 | 230000€ | 3333€ |
2021-03-05 | 14 | RUE DE L'ISE | 5 | 109 | 190 | 316000€ | 2899€ |
2022-04-11 | 5057 | RUE DE LA RUEE | 2 | 68 | 482 | 251000€ | 3691€ |
2022-06-28 | 5057 | RUE DE LA RUEE | 2 | 68 | 482 | 265000€ | 3897€ |
2021-05-18 | 2 | IMP ERNEST RENAN | 4 | 71 | 393 | 179000€ | 2521€ |
2023-05-16 | 11 | RUE DE LA RUEE | 4 | 103 | 430 | 298700€ | 2900€ |
2021-07-09 | 12 | RUE DE L'ISE | 3 | 59 | 237 | 200000€ | 3390€ |
2021-04-23 | 15 | RUE DE L'ISE | 4 | 219 | 833 | 400000€ | 1826€ |
2022-10-11 | 9 | RUE DE L'ISE | 1 | 33 | 178 | 210000€ | 6364€ |
2022-05-10 | 11 | RUE DE L'ISE | 5 | 137 | 365 | 630000€ | 4599€ |
2022-05-18 | 8 | RUE PAUL FEVAL | 4 | 84 | 556 | 283658€ | 3377€ |
2022-01-14 | 6 | RUE PAUL FEVAL | 4 | 68 | 483 | 234000€ | 3441€ |
2021-04-01 | 7 | RUE DE LA CROIX FAUCHEUX | 7 | 143 | 279 | 290000€ | 2028€ |
2022-08-31 | 13 | AV ALEXANDRE GILOIS | 4 | 96 | 523 | 335000€ | 3490€ |
2022-03-28 | 8 | RUE DE LA RUEE | 5 | 144 | 120 | 372400€ | 2586€ |
2019-05-13 | 12 | RUE NOEL DUFAIL | 5 | 97 | 477 | 195000€ | 2010€ |
2021-12-15 | 5471 | LES DOUVETTES | 4 | 204 | 363 | 360000€ | 1765€ |
2021-07-06 | 5449 | LA LANDE DE MONTENAY | 6 | 90 | 718 | 220000€ | 2444€ |
2020-11-13 | 5 | RUE DE LA RUEE | 2 | 77 | 421 | 269000€ | 3494€ |
2021-09-27 | 15 | PL DE L EGLISE | 5 | 113 | 85 | 230000€ | 2035€ |
2023-04-18 | 2 | RUE THEODORE BOTREL | 4 | 86 | 370 | 250000€ | 2907€ |
2020-02-03 | 8 | RUE NOEL DUFAIL | 4 | 86 | 400 | 220000€ | 2558€ |
2021-09-29 | 1 | RUE PAUL FEVAL | 5 | 97 | 699 | 299999€ | 3093€ |
2021-06-18 | 22 | AV ALEXANDRE GILOIS | 5 | 118 | 714 | 240000€ | 2034€ |
2019-05-15 | 4 | RUE DE LA RUEE | 3 | 85 | 69 | 120000€ | 1412€ |
2021-11-05 | 3 | RUE THEODORE BOTREL | 5 | 108 | 375 | 278000€ | 2574€ |
2020-10-13 | 2 | RUE DE LA RUEE | 5 | 112 | 136 | 180000€ | 1607€ |
2023-06-12 | 5 | RUE THEODORE BOTREL | 4 | 86 | 375 | 248000€ | 2884€ |
2022-03-11 | 20 | AV ALEXANDRE GILOIS | 5 | 143 | 728 | 290000€ | 2028€ |
2021-09-04 | 2 | RUE SIMONE MORAND | 7 | 146 | 594 | 305000€ | 2089€ |
2022-09-01 | 4 | RUE DU PONT DU GUE | 4 | 99 | 881 | 572908€ | 5787€ |
2019-12-19 | 5 | RUE DU CHAMP MULON | 1 | 36 | 80 | 125000€ | 3472€ |
2020-10-28 | 9 | RUE NOEL DUFAIL | 4 | 86 | 455 | 210000€ | 2442€ |
2020-01-31 | 35 | PL DE L EGLISE | 3 | 65 | 38 | 85000€ | 1308€ |
2021-10-15 | 5 | AV ALEXANDRE GILOIS | 4 | 68 | 375 | 286000€ | 4206€ |
2022-03-29 | 10 | AV ALEXANDRE GILOIS | 4 | 94 | 351 | 283000€ | 3011€ |
2019-11-21 | 2 | RUE FREDERIC DESCHAMPS | 4 | 105 | 196 | 214000€ | 2038€ |
2021-12-21 | 7 | RUE DU PONT DU GUE | 4 | 108 | 195 | 215000€ | 1991€ |
2022-02-24 | 1 | RUE JEAN FROGERAIS | 4 | 108 | 173 | 285000€ | 2639€ |
2022-08-31 | 4 | RUE ADELE DENYS | 7 | 145 | 325 | 405450€ | 2796€ |
2019-10-03 | 7 | RUE ADELE DENYS | 5 | 93 | 255 | 230000€ | 2473€ |
2022-07-22 | 5897 | LE BRIANCEL | 5 | 117 | 909 | 390000€ | 3333€ |
2021-10-27 | 10 | RUE JEAN FROGERAIS | 4 | 121 | 193 | 275000€ | 2273€ |
2019-12-30 | 14 | RUE JEAN FROGERAIS | 4 | 96 | 179 | 232000€ | 2417€ |
2022-08-18 | 16 | RUE JEAN FROGERAIS | 8 | 148 | 242 | 353000€ | 2385€ |
2021-08-23 | 3 | AV DE LA FONTAINE | 6 | 178 | 496 | 344000€ | 1933€ |
2019-07-04 | 15 | RUE ADELE DENYS | 5 | 99 | 290 | 272000€ | 2747€ |
2020-06-30 | 17 | RUE DU CHAMP MULON | 7 | 180 | 518 | 530000€ | 2944€ |
2023-02-10 | 26 | RUE JEAN FROGERAIS | 5 | 91 | 305 | 292000€ | 3209€ |
2021-05-28 | 16 | RUE ADELE DENYS | 5 | 117 | 256 | 285000€ | 2436€ |
2020-11-17 | 7 | RUE DU VERGER | 4 | 80 | 139 | 205000€ | 2563€ |
2020-06-29 | 19 | RUE DU CHAMP MULON | 3 | 95 | 641 | 180000€ | 1895€ |
2022-02-24 | 7 | AV DE LA FONTAINE | 6 | 114 | 340 | 356250€ | 3125€ |
2019-08-06 | 20 | RUE ADELE DENYS | 3 | 68 | 245 | 171500€ | 2522€ |
2021-06-08 | 17 | AV DE LA FONTAINE | 5 | 96 | 300 | 256000€ | 2667€ |
2020-05-20 | 7 | RUE DU VERGER | 2 | 78 | 150 | 174000€ | 2231€ |
2021-04-09 | 9 | AV DE LA FONTAINE | 7 | 146 | 350 | 302500€ | 2072€ |
2021-04-28 | 22 | RUE SIMONE MORAND | 8 | 141 | 611 | 120000€ | 851€ |
2021-12-22 | 22 | RUE DU CHAMP MULON | 4 | 98 | 0 | 225000€ | 2296€ |
2022-01-31 | 24 | RUE DU CHAMP MULON | 4 | 81 | 0 | 195000€ | 2407€ |
2019-05-28 | 9 | ALL ANJELA DUVAL | 6 | 135 | 411 | 350820€ | 2599€ |
2020-09-15 | 5677 | LE BOUILLON | 7 | 107 | 1189 | 235000€ | 2196€ |
2020-10-02 | 27 | RUE DU CHAMP MULON | 4 | 103 | 0 | 215000€ | 2087€ |
2022-08-16 | 4 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 5 | 98 | 441 | 290000€ | 2959€ |
2020-09-14 | 28 | RUE DE LA DOUETTEE | 5 | 160 | 791 | 464000€ | 2900€ |
2020-07-07 | 2 | RUE TIPHAINE RAGUENEL | 5 | 106 | 652 | 267000€ | 2519€ |
2022-09-28 | 5 | RUE DES PRES MELES | 4 | 86 | 1626 | 430000€ | 5000€ |
2022-12-31 | 24 | RUE DE LA DOUETTEE | 6 | 137 | 666 | 396500€ | 2894€ |
2020-08-27 | 1 | RUE TIPHAINE RAGUENEL | 6 | 121 | 554 | 117500€ | 971€ |
2022-10-19 | 1 | RUE TIPHAINE RAGUENEL | 6 | 121 | 554 | 285000€ | 2355€ |
2020-01-17 | 4 | RUE TIPHAINE RAGUENEL | 5 | 101 | 559 | 250000€ | 2475€ |
2019-07-20 | 9911 | L OURMAIS | 2 | 59 | 477 | 103000€ | 1746€ |
2020-08-25 | 5 | RUE DU CLOS DU VERGER | 6 | 130 | 319 | 350000€ | 2692€ |
2022-09-15 | 8 | AV DE LA MARE GUESCLIN | 7 | 117 | 484 | 285750€ | 2442€ |
2020-09-29 | 2 | RUE DU CLOS DU VERGER | 3 | 93 | 355 | 306500€ | 3296€ |
2023-04-18 | 5 | AV DE LA MARE GUESCLIN | 6 | 173 | 702 | 467500€ | 2702€ |
2019-06-07 | 8 | RUE DE LA GRANDE PERELLE | 6 | 102 | 412 | 260000€ | 2549€ |
2023-04-18 | 8 | RUE DE LA GRANDE PERELLE | 6 | 102 | 412 | 328005€ | 3216€ |
2021-07-06 | 12 | RUE DE LA DOUETTEE | 5 | 114 | 587 | 313000€ | 2746€ |
2022-04-06 | 26 | RUE DE LA GRANDE PERELLE | 5 | 108 | 365 | 315000€ | 2917€ |
2020-11-02 | 5054 | LA MANDONNAIS | 5 | 80 | 1581 | 140000€ | 1750€ |
2020-08-28 | 1 | RUE DE LA DOUETTEE | 5 | 142 | 699 | 340000€ | 2394€ |
2023-03-31 | 15 | RUE TIPHAINE RAGUENEL | 6 | 138 | 637 | 400700€ | 2904€ |
2021-09-23 | 5049 | LA MANDONNAIS | 4 | 89 | 530 | 215000€ | 2416€ |
2022-05-19 | 2 | RUE DES BROSSAIS | 4 | 88 | 481 | 285308€ | 3242€ |
2019-09-06 | 5924 | DOUAZEL | 6 | 118 | 374 | 301500€ | 2555€ |
2021-03-22 | 5924 | DOUAZEL | 6 | 118 | 1360 | 306840€ | 2600€ |
2021-06-25 | 4 | RUE DES BROSSAIS | 6 | 154 | 645 | 294000€ | 1909€ |
2020-08-04 | 2 | RUE DU CLOS DU PATIS | 5 | 129 | 613 | 339700€ | 2633€ |
2020-12-14 | 5061 | BAS SERRIERE | 4 | 116 | 1512 | 120000€ | 1034€ |